房地产流程，要完成一部大型的三维动画影片，工程量可以说是相当大的，并非几个人就能完成的。从脚本的内容讨论，到影片内容制作、输出，都需要耗费相当多的时间与人力，但是所呈现出来的视觉效果，确非传统动画所能比拟。 其实，不管大型、小型或几分钟的动画，从开始到完成，大都遵循一定的制作流程：

1. 房地产3d动画制作前期计划（preproduction）

先拟定整个动画的故事情节，并且进行平面的草稿设计，包括故事中的角色及场景安排，有了这些前期计划后，才能依照计划及进度着手进行动画的实体制作。

2.内容制作（Production）

按照整个情节的安排，开始建立3D模型，制作场景，设置动画的内容。如果要制作极为逼真的动作，甚至要做运动捕捉（Mouon cdP。毗）的工竹：，以真人或实物演出，并且捕捉动作变化的数据，然后把这些捕捉到的动作数据输入到3D动画软件的模型中，形成动作细腻的动画效果。 有了实体模型后，还要为模型贴附适当的材质，这样才更能显示真实感，这部分就需要靠2D的图形处理软件（例如photoshop）来协助，这部分的软件请参考下—小节的介绍。 此外，要为整个场景设置灯光效果，控制摄影机镜头的方向及位置等；配合剧情的斋要，还至加入一些特效，例如：光晕、火焰、爆炸、粒子系统等，这部分也可以搭配其他相关的特效软件来制作，例如Adob公司的比Effects、discreet公司的Combustion等，让整个影片完美呈现。

3.后期阶段（postproduction）

动画情节制作完成后，接下来就是编辑（Editing）工作，把影片、声音、配乐及字幕等做整合性的制作。

一般传统的影片编辑是把每一小段的影片，依照顺序组合成完整的影片，影片编辑完成后，如果还要新增片段或做局部修改，那就很难了。

数字影片的编辑可就不同了，用户可以非常灵活地调整要查看的片段，即使影片后期编辑己完成，如果要插入片段，也只要调整相对位置就可以了，这种数字编辑称为非线性编组（Non—linear editing）” 因此，对在计算机中制作完成的动画（影片），或者把摄影机所拍摄的影片转换成计算机所能接受的数字格式，就可以很容易地做非线性的数字编辑。